当前位置:首页 > 房产 >

房产确权流程是什么?农村房屋确权要了解这些关键点,赶紧学起来

2018-08-14 09:12:33来源:

房屋确权是对于房屋所有权的一个登记,在房屋确权之后,房屋的所有权和使用权都归房屋所有者了。对于房屋确权可能有些人们还不太了解,不知道具体的办理流程。那么房产确权流程是什么?农村房屋确权要了解这些关键点,赶紧学起来。

7.png

房产确权流程是什么?农村房屋确权要了解这些关键点,赶紧学起来

房产确权流程是什么?

1、申报

凡是拥有宅基地的土地使用权人,须领取由土地部门统一印发的《农村宅基地使用权申报登记表》,以户为单元,每宗宅基地填写一份。村民使用的宅基地,必须提交由经济社、村委会二级经济组织及镇政府出具的土地权属来源证明。然后由调查组负责收集申报材料上交土地管理部门对权属进行审核。

2、权属调查

国土部门根据土地使用权人的申请,对宅基地范围、界线、界址、权属性质、用途等情况进行实地调查、记录并经相邻各方认定,填写宅基地地籍调查表,绘制宗地草图,为地籍测量作准备。在宅基地调查过程中,本宗地使用者和相邻地使用者应按通知规定时间内到场共同指界,对双方共同确认的用地界线和界址点进行签名、盖章,如不能参加指界的,应书面委托代理人出面指界。

3、审核与公告

经土地行政主管部门审核,对认为符合登记要求的宗地进行公告,公告内容主要包括土地使用者的名称、地址、准予登记的土地权属性质、面积、坐落、四至范围等。

4、审批

公告期满,土地权利者及其他土地权益有关者对土地登记审核结果未提出异议的,在农村宅基地使用权登记审批表上签署同意登记发证的意见,由市(县)人民政府领导签章,并加盖市(县)人民政府土地登记专用章。

5、登记注册

根据农村宅基地登记审批表结果,以宗地(宅基地)为单位逐项填写土地(宅基地)登记卡、土地(宅基地)归户卡及土地证书,并由登记人员和土地行政主管部门主管领导分别在两卡上签字。

6、颁发土地证

8.png

房产确权流程是什么?农村房屋确权要了解这些关键点,赶紧学起来

农村房屋确权要了解哪些关键点?

一、为什么要在农村开展农村房屋?

1、消除城乡政策歧视,以前只在城市实现房屋登记,农村却没有,这使得在农村矛盾调解和司法判定过程中缺乏产权依据。

2、为在农村推行市场经济扫除障碍,农村当然不是市场经济,因为最关键的生产要素土地等都不能自由流转和交易,建立农村产权交易的前提是明确产权。

二、农村房屋确权四大原则

1、房屋用地的合法性:必须是在建设用地上建的房子才可以

2、房地一致的原则:房屋和宅基地必须是同一个人

3、协调配合:农村房屋确权涉及到土地管理部门、城建规划部门、房屋管理部门,过程中各个部门须密切配合,信息共享。

4、公示公开原则:鬼子进村的不要,需要将房屋登记依据、房屋登记条件、房屋登记程序、房屋登记内容进行公示,方便社会公众知晓。

房屋确权的话大家一定要注意具体的办理流程和一些细节的问题,只有了解了这些办理的流程,在办理时候才能省去自己的一些麻烦。房屋确权是很有必要的,而且不是说你想要确权就可以确权的,是需要满足一定的条件后才可以进行办理。

发布: xiuyue